您好，我去年5月份从朋友那买了一套房子。因为当时他几套房子一起抵押给银行了。到2018年抵押到期。当时说好的去年11月份先给我房子，我去年先给了他一笔钱，等房子抵押到期可以办过户的时候房款再付清。现在房子涨价了，他要求我现在就把房款一把付清。我想问一下我现在把房款给他有没有什么手续可以办，我怕他到时又反悔。我去年给第一笔钱的时间候因为是朋友都没有手续。支接给了另一个朋友做中间人，什么手续都没有。本来说11月份给的房子到现在也没给