根据法律规定，夫妻在婚姻期间所得的财产应视为共同财产，除非有明确约定或法律规定的例外情况。在您的情况下，您和配偶对婚前购买的房屋享有平等的所有权。因此，按照通常理解，婚前132万的房子属于共同财产。 关于您妻子给予的款项，如果这些钱是用于支付购房首付款或其他与购房相关的支出，那么这部分资金应当被视为你们共同所有的一部分，因为它是基于双方同意并达成一致的协议而获得的。 至于增值的部分，即房子价值从初始的132万增长到现在的260万，这主要是由于市场因素造成的，如通货膨胀率、房地产市场的变化等。这种上涨是不以任何一方的努力为转移的，所以它不应该被认定为是共同财产的一部分。然而，在计算你们各自应该分得的份额时，您可以考虑这些额外收入的价值，以及你们在购房过程中的贡献程度来确定公平的分配比例。 最终，具体的分配方案可能需要考虑到许多细节，包括但不限于你们各自的经济状况、家庭财务安排、未来预期收益等因素。如果您需要更详细的建议，建议咨询专业的法律顾问。