尊敬的客户。 您好！根据您提供的信息，我了解到您是一位3岁的儿童的监护人，并且该儿童一直由您的母亲抚养。此外，您还提到房屋按揭贷款和稳定的工作情况。 首先，作为孩子的监护人，您需要确保孩子的生活安全和健康。这包括提供一个安全的居住环境和适当的营养饮食。其次，如果您希望将房屋出售或进行其他房地产投资，请考虑聘请专业的房地产顾问来帮助您评估市场状况和可能的投资机会。同时，如果您的孩子有任何特殊需求或者教育上的困难，您可以考虑寻找合适的学校或培训机构来满足这些需求。 另外，关于稳定的工作情况，建议您定期与雇主沟通，了解工作的稳定性以及未来的职业发展机会。同时，也可以考虑建立自己的事业，为自己创造更多的收入来源。 最后，如果您遇到任何法律问题，可以随时联系我们的法律顾问团队，我们将为您提供专业的法律咨询服务。