我的一个朋友要把房子卖给，我把钱给他后，他把购房合同交款单等给了我，我一看房子不是他的是他父亲的，当时也没有写协议，几天后他说他父亲房子不卖了，给他要钱他说给他父亲了，他父亲现在没有钱他给写了个借款条，这种情况我能不能起诉他父亲还钱，如果不能我该怎么办