1，你要看该房子有没有抵押出去，如果有的话，你就要不到了，如果没有，你赶紧申请法院查封该房产。法院会判决他还钱，但不能直接判决房子归你，你要房子的话只有通过执行程序。而且，如果这个人这个房子是目前其本人的唯一居住地的话，法院也不能拍卖的 2，如果他有三角债，已经到期了，但他又不起诉，你可以提起代位权诉讼，就是你直接起诉那个欠这个人的人