在您准备将餐饮公司的内部奶茶店进行转租时，应当注意区分不同的租赁关系类型。根据我国相关法律规定，转租和承包的区别在于。 转租。转租是指承租人在租赁期间内，将其承租的房屋或店铺以一定价格出租给他人使用的行为。 承包。承包是指在租赁期限内，由承租人负责提供资产，并对资产进行管理和维护，同时按照约定支付租金给出租方的一种租赁方式。 是否需要经过大房东（物业公司）的许可。 -转租通常不需要经过大房东的许可，因为这是基于原租户与新租户之间的直接租赁关系。 -承包则可能涉及更多的管理责任和资产维护义务，因此通常需要得到大房东的书面同意，以确保双方的权利和义务得到有效保障。 在这种情况下，由于您已经拥有餐饮公司的内部奶茶店的使用权，且没有获得物业公司的许可，这更像是一种“转租”的行为，而非承包。在这种情况下，如果您的目的是为了商业运营和发展，而不仅仅是出于个人消费目的，则可能更适合作为转租合同的形式来处理。然而，在正式签订合同时，建议详细审查相关的租赁条款，确保所有各方的利益都得到了充分的保护。 请注意，上述分析仅供参考，具体操作中还应考虑当地的法律法规以及合同的具体细节。如果您有进一步的问题或需要具体的法律建议，请咨询专业的法律顾问。