自家瓦房被已建的楼房遮光严重,希望得到补偿,然而已建的楼房到规划局查询没有采光分析报告,与开发商协商也不与赔偿。我该怎样维权呢?法庭上采光分析报告该我出具还是开发商出具呢?谢谢您百忙中恢复。
2024-10-04 01:48您好!首先,您可以考虑收集以下证据以支持您的索赔请求。 与开发商签订的购房合同或相关文件,证明您购买了房屋并支付了相应的款项。 房屋所有权证或其他产权证明,表明您对该房产享有合法的所有权。 关于采光状况的相关记录,例如物业公司的声明、邻居的反馈等。 如果有第三方提供的关于采光状况的评估报告,这些也是重要的证据。 在法庭上,采光分析报告通常由开发商出具。这是因为开发商是房屋的所有者,他们对房屋的采光状况负有责任,并且有权提供相关的采光评估报告。然而,在实际操作中,如果您认为开发商提供的报告不准确或者不够详细,您可以要求法院委托具有资质的专业机构进行重新评估。 请注意,具体的操作细节可能因地区和案件情况而异,请根据当地法律法规和具体情况寻求专业的法律意见和帮助。祝您维权顺利!