我买了一个二手门市，合同有规定办里过户期现，到时间了，没有办法办理下来，我又给了一个月时间，仍然没有办理下来房产证，规定时间没有办理下来，需要支付首约人，违约金百分之二十，是否可以合同规定要求支付退回全部钱