你好老师，我们拖欠物业费是因为交房跟实际不付，单元楼不通地下室，跟实际房子户型不付，还有物业把公摊面积租给个人，个人私自改成自家小院，所以产生的纠纷，后来房子卖了，欠了当时的物业费，现在物业一直催，这样我们算不算有理可依