尊敬的客户，关于您的情况，建议您考虑以下几个方面。 赠与合同是否有效。根据法律规定，赠与合同应当具备一定的条件才能成立。一般来说，赠与合同需要满足以下条件。 -必须由具有完全民事行为能力的人订立； -必须基于真实的意思表示； -必须以书面形式订立。 产权归属问题。在没有房产证的情况下，即使签订了赠与合同，也可能面临无法过户的风险。因此，在签订赠与合同时，应明确产权归属，并确保房屋能够顺利办理过户手续。 法律风险。虽然赠与合同在某些情况下可能被视为有效的，但在实践中，如果涉及到复杂的财产分割或纠纷解决等情形时，仍可能存在法律风险。因此，最好在签署前咨询专业的法律顾问。 女儿权益保护。在处理此类案件时，应注意保护未成年子女的合法权益。如果女儿同意接受该房产，则应尽可能采取措施保障其利益不受损害。 综上所述，如果您打算进行赠与，应详细评估相关法律风险，并寻求专业法律意见。此外，为防止未来可能出现的问题，建议您尽早准备完整的证据材料，以便在必要时提供支持。希望这些建议能对您有所帮助。