物业费从交房那天 起就计算，物业管理是针对整个小区公共设施设备，保洁，绿化等进行的管理服务，不是针对具体某一个业主的服务，具有公共服务的属性。你没去装修，没去住，物业对公共设施设施的维护并不能停止，对绿化保洁也得持续进行。缴交物业费是义务，业主住或不住那是业主的权力，业主可以有不去住的权力，但不能以放弃权力而不履行义务。