律师您好，我是卖家。 29号签约时因买家曾有房贷、首付需提高到6成，未能签约。 30号中介协商：签约后三个工作日（扣除国庆长假10月11号）打首付款（买家承诺11号前能借到6成的首付款）。 30号签合同时我提议：过户后，超过180天银行不放款，需买家补足余款；买家不同意这一项，协商不成未能签正式合同。 想咨询，A：180天这条协商不成导致不能签约，是买卖双方还是单方责任？ B：若诉讼或仲裁后，半年甚至一年后，买家改口同意180天这条，卖家是否还需继续履约？ C：我在9月15号提前抵押注销，买家提供资料滞后，9月26号才完成查档（10月8号左右拿首付款已无可能），能否向买家索赔？