卖房协议书包括了出卖人即甲方,买受人即乙方。甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。卖房协议第一项交代了甲方所要出售房屋的地址与价款。 卖房协议书中规定了买卖房屋所要缴纳的税费:卖房协议签订前,该房屋如有应缴纳的一切税费,概由甲方负担。卖房协议发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。 抵押贷款在卖房协议书中第三项有所规定:乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款,购房款由乙方分三期付给甲方。第一期,在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时,乙方将30%首付房款存入银行,并由银行冻结,第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期,在甲方交房时,由乙方一次性将余款付给甲方。 甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款,在卖房协议书作出如下承诺:1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料,签署相关文件; 2、在办理产权过户手续时,应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。卖房协议对如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准,则双方同意以下述第x种方式解决该房屋的买卖事宜作出了描述:1、继续履行协议,乙方一次性将购房款支付给甲方;2、解除协议,甲方若已收取定金的,应如数退还给乙方。卖房协议书不仅对双方的违约责任作了相关的规定,卖房协议还对买卖双方在履行过程中发生争议的解决办法进行了相关的说明。