尊敬的客户， 您与前夫就房产归属权的问题存在争议，并且对方主张首付款和住房费用均由其承担。这种情况可能涉及复杂的法律问题，建议您寻求专业的法律帮助来解决。 首先，您可以考虑聘请一位经验丰富的律师进行咨询，以便了解您的权益和可能面临的责任。律师可以提供有关房产所有权转移、诉讼程序以及如何处理财产分配等方面的详细指导。 其次，在与对方协商解决问题时，请确保充分理解并尊重对方的观点。如果您认为自己的权益受到损害，也可以考虑通过调解或仲裁的方式解决争端。 最后，为了防止未来可能出现类似问题，建议在签订任何重要协议之前仔细审查条款，以避免未来的纠纷。同时，保持良好的沟通渠道，及时了解双方的进展，有助于维护关系的和谐稳定。 希望以上信息对您有所帮助。如有其他问题，欢迎随时咨询。祝您生活愉快！