一、关于是否需要办理房产证的问题。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国有土地使用权的出让、转让应当签订书面合同，向县级以上人民政府房产管理部门申请登记，并依法缴纳相关税费。 二、如果您想要购买村委会的房子，建议您首先与村委会进行协商，了解该房屋的具体情况（如所有权归属、是否存在租赁关系等），并明确双方的权利义务。同时，您也可以咨询当地的城市规划部门或相关部门，了解相关政策和法律规定。 三、在确保所有必要手续齐全的情况下，您可以按照以下步骤进行。 与村委会沟通。详细了解房屋的所有权状况，包括是否有其他权利人或其他债务等问题。 咨询专业人士。可以咨询当地的房产评估师或律师，他们可以根据您的具体情况为您提供专业的意见。 按照法律法规要求办理手续。如果村委会同意出售该房屋，则您需要按照相关规定，前往当地房产管理部门办理房产过户手续，包括但不限于签订买卖合同、缴纳相关税费等。 四、需要注意的是，虽然村委会是集体经济组织，但其行为必须符合国家政策法规，因此在购买过程中，您应充分了解相关政策和法律法规，避免因不了解而造成不必要的纠纷。