您好，根据法律规定，离婚协议中的约定应当是对双方真实意思表示的真实反映，并且不得违反法律和社会公共利益。如果一方在离婚协议中明确表示不涉及共同财产，那么另一方应该尊重这一约定。 关于您提到的房子，由于它属于您的配偶所有并由其使用，因此该房屋的价值也应该作为您的个人资产的一部分考虑。如果您认为该房屋的价值超过了60万元，您可以向法院申请对房屋进行评估，以确定其准确价值，并据此要求分配。 此外，由于开发商跑路导致房产无法办理产权证，这可能会影响您的权益。在这种情况下，您可以考虑通过其他途径解决这个问题，例如与开发商协商解决问题或者寻求法律帮助。 最后，为了维护自己的合法权益，请务必确保在处理此类争议时有充分的证据支持自己的主张。祝您一切顺利！