在处理拆迁事宜时，建议您先与相关政府部门或机构沟通，了解最新的拆迁政策和程序。同时，确保所有相关的文件和合同都是合法有效的，并且遵循当地的法律法规。 对于您的情况，如果拆迁协议中明确约定拆迁房屋的产权归属为一方，那么这份协议通常被视为有效。然而，具体到是否可以作为拆迁补偿的一部分，还需要根据当地的具体规定来判断。因此，在实际操作过程中，建议您咨询专业的拆迁律师或者法律顾问，以获取最准确和详细的解答。