房子是父母单位分的福利房，母亲已去世，父亲跟哥哥签订了一份把他的份额都给哥哥的房产协议，但在协议最后结尾附上一句，妹妹把母亲的份额赠予哥哥，妹妹在这句话下面签字。过了二年父亲又立了份遗嘱说把他的份额给哥哥，但这份遗嘱没有协议里妹妹把母亲的份额赠予哥哥，那前面的协议有效吗