我们小区两栋楼，都是商住楼2001年建成使用，商服正门朝南，住宅个车库门朝北，从建成时小区护栏就在两栋楼的东西外侧墙边围的，去年疫情封闭小区，护栏年头也多了，破烂不堪，拆除后要在原位置安装新的护栏，这时一楼刚买到手商服业主不叫围，说有他的面积，城管也帮他，我就想知道，我们按照围了20年的位置从新围护栏有错吗？商服正门在南侧，他的后门在西侧，北侧院里怎么会有他的面积？帮我解答一下谢谢