您好，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，购房者在支付了全部购房款项后有权要求解除合同并要求退款。但是，在具体操作中，需要考虑以下几点。 合同约定。首先，您需要仔细查看与开发商签订的购房合同条款，了解是否有关于解除合同和退款的具体约定。 付款方式。如果您的购房款项是通过银行转账或第三方平台完成的，那么可能需要提供相关转账记录等证明文件，以支持您的退款请求。 开发商违约情况。如果您发现开发商未能按照合同约定的时间签发房屋权属证书，这可能会成为您主张退款的重要依据之一。此外，开发商是否已经违反了其他承诺（如按期交房）也可能影响到退款的处理结果。 法律程序。在确认符合上述条件的情况下，您可以向开发商提出书面申请，并附上相关证据材料，由开发商进行审查。如果双方无法达成一致，您还可以寻求调解或者诉讼解决。 总之，对于购房已付全款且因开发商原因导致合同无法履行的情况，您可以尝试采取合理合法的方式解决问题，保护自己的合法权益。希望我的解答对您有所帮助。