您与威海宝滩旅游公司的联建协议是双方自愿达成的合同约定，该协议的内容应当符合相关法律规定和当地政策法规的要求。在未取得土地使用权的情况下进行房地产开发项目，存在一定的风险和不确定性。 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，土地使用权必须依法通过法定程序取得后才能用于房地产开发。因此，在未取得土地使用权的情况下签订联建协议，可能存在一定的法律风险，可能会影响您的权益。 对于已经发生的违约情况，建议您首先与开发商沟通，了解具体违约事实及违约责任，协商解决办法。如果协商不成，可以考虑向有关行政部门或人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。 同时，建议您及时了解和遵守当地的房地产相关政策规定，避免因违反相关规定而导致的法律责任和后果。