我是甲方，购买了商铺。商铺又承诺了包租，签订了协议，每月1000元费用，如他们未按时给房租，则产生相应的违约金。 本应前年提供房产本，至今未给，另已有半年多没给房租费用。 联系人已联系不上，去商铺查看，也停业无人。请问，这样的情况怎么处理，怎么样拿到赔偿金，拿到房本？