你好，江苏南京，购房合同约定物业费1.9*建筑面积，交房时物业合同规定在此基础上还要收0.5*建筑面积的公共能耗费，个人认为物业违约，擅立收费项目，请问物业另收公共能耗的行为是否违约，预售合同的物业费是开发商和选聘物业达成的收费标准，物业应该遵守。