您的情况可能涉及多个法律问题，建议您寻求专业的法律帮助。首先，关于房屋买卖合同的问题，您可以考虑以下几点。 您是否有证据证明您是通过正常途径购买的该套住房？ 如果有证据证明您是在正常的购房过程中遇到困难，可以尝试与房开进行协商解决。 其次，关于房价上涨的问题，如果您认为这是由于房开的原因导致的，您可以考虑提起诉讼要求房开赔偿因房价上涨给您造成的损失。 最后，关于房开表示的条件，您可以通过法律途径来维护自己的权益。在起诉前，您可以先收集相关证据，如交易记录、银行流水等，以便在法庭上提供有力的证据支持您的主张。 请注意，以上仅是一般性的建议，具体的情况需要根据实际情况和法律规定来分析判断。希望您能够及时获得专业的法律意见和支持。