您好！根据《中华人民共和国民法典》规定，如果购房人因贷款未成功而无法签订正式的房屋买卖合同，则有权要求解除合同，并且无须承担任何违约责任。因此，在这种情况下，您无需支付售楼部的违约金。建议您直接与售楼部沟通，了解具体的违约条款和处理方式。同时，您也可以考虑寻求法律帮助来保护自己的权益。希望我的回答对您有所帮助！