你好，根据你的描述，去年8月14签的房屋独家代理卖房，现在协议到期了，想解除协议，对方要求付违约金，7月9号去中介取回钥匙时明确跟对方说房子不卖了，要自己住了，过了几天就告诉说收了别人3万订金，要你们赔钱给对方的情况，可以先行协商处理；协商不成的，可以通过法院进行诉讼处理。