2019年4月21号签订的房屋租赁合同,合同规定租期2019年8月1号至2022年7月31号,押金5000已付,现在7月出租方以有租客加价为由要求涨价、年租涨2万,我无法接受,但是合同都未写明单方毁约赔偿问题。这种情况如何索赔?