我在半年前售楼部买了一套房，已交了首付款，但是限购要等社保交满一年以后才能拿到房，可是现在政策变了要交满两年才能拿房，开发商就不愿意了，嫌我们回款时间太长，要求我们退房，我们也同意退房，但开发商却说要等4个月后把房款退还给我们，我想咨询下律师这算不算开发商违约，房款应该在什么时间内退还给我