我一年前买了一套房子，当时没有房本，但是也签合同！还给了他全款的百分之90！说等房本下来了，过户时给剩余的！现在本下来了，房价涨的厉害，他又不想卖了！要跟我多要15万！不然不过户！当时合同里也没有说明如果卖家违约怎么办！他要违约，我该怎么办？如果打官司我有胜诉的机会吗？打官司大概得花多少钱？如果他背着我又卖了这个房怎么办？帮帮我律师！