我买了一个房子这个房子交房九年了，两年前下水道堵过一次泡了地板，上个月卖出去了也过去了，买家发现地板泡过水，赔偿了五千元钱，签了终结协议，但是前几天天冷下水道冻住了，屋子里又有大量冒上来水，买房想退房可以吗？