租房签了一年合同，押一付三，只住了两个月房主就将房子卖出去了，房主说只多退一个月房租当违约金，但租房合同上写了如果甲方需提前收回房屋，需提前十五天通知乙方，并向乙方支付剩余租期内应交租金总额的30%作为违约金，我可以要求按照合同进行赔偿么？如果她不同意按照合同赔偿我应该怎么办？我们的合同现在还有效么？在她给我违约金之前我还可不可以继续住在这里？如果买她房子的人来找我闹事我应该怎么办？