我17年3月20日与房东签订购买二手房交易合同,合同上写着四个月内办完一切手续,完成交易,违约金10万,期间房东一直磨磨唧唧,该交的钱没有交齐,影响了网签,而七月一日房地局更改了相关政策,致使我失去了买房机会。中介费与订金一共36800元房东现在说没钱还,我现在想走法律途径解决
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合同有约定按照约定处理,无约定建议协商解决或直接向法院起诉。
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