签订了二手房买卖合同，收取了定金，同时二手房合同约定不安约定交易过户，违约金为房屋交易总额的金额的10%。在约定办理过户期间，广州出台房屋新政，我作为卖方不愿在出售该房屋，请问我应该承担什么样的违约责任，谢谢。