在结婚登记之前买的房子，登记到个人名下的，是婚前个人财产，包括首付款和已清偿贷款部分。如果结婚后双方共同清偿贷款，则结婚登记之日起共同清偿贷款的部分是夫妻共同财产。 不用公证，买房日期在结婚登记之前，就是婚前个人财产。在结婚登记之后就是婚后共同财产。