跟老公已经口头协议离婚。婚后名下有一套住房（不卖，但是按市场价出一半现金买我的另一半所属权），一套商铺（什么时候卖出去什么时候大家对半分，但名字是我的。）。儿子抚养权归他。有几点问题想咨询下：1，住房属于我的那一半钱需要一年以内分三至四次支付完给我，但是没给完之前就离婚的话他有没有权利把以此套住房办的户口给我迁出？（房子名字两个人都有。）2，协议离婚时双方所写的离婚协议内容是否能具备法律效应？若一年内他不能支付我一半的房款我能不能主张卖房？他有没有权利在离婚后把房产证上我的名字私自划出？