于2013年购买拆迁安置房60平米，今年卖房拿到了不动产证，我要求过户，但是卖房要求我补差价，因为当时是按60平米买的，可是现在不动产证上是70多平米，我要求按购买时的房价补差价，可卖方要求按现在的市场价补，并且要求我过户另外给他3万块钱，可是当时合同上明确写了过户时不得要求赔偿，如果房屋涨价也与卖方无关，并有担保人签字。遇到这种情况我应该怎么办