我家在益格清水湾69号购买商品房一套，在2016年10月交房，开发商让先签字交钱后验房，这个合理么？领完钥锁验房发现地热管被维修过。我要求开发商从新铺设，多次协商无果，只同意给我写张纸条，我不知道这张纸条有法律效应呢？如果将来出现问题找不他们怎么办，我应该找谁？物业会管么？