您好！关于您的提问，以下是我的解答。 小区成立业委会是业主大会的组成部分，需要全体业主共同参与和表决。如果开发商没有加入筹备组，则其权益可能会受到限制。 如果开发商确实没有加入筹备组，这可能会影响其在物业管理等方面的权利和责任。但具体如何影响还需要根据当地的法律法规来判断。 关于您提到的60套房子未售的问题，如果这些房产属于开发商所有，并且已经支付了相应的款项，那么开发商可以要求退款或者以其他方式解决争议。但如果这些房产不属于开发商所有，而是由其他人持有，那么开发商则可能无法要求退款或解决问题。 请注意，以上仅是一般性的建议，具体情况还需结合当地的具体法规和实际情况来确定。如果您有更详细的问题，建议向专业的法律顾问进行咨询。