房子作为不动产，其变动是以变更登记为标志，现在房产登记为原屋主的名字，虽然你们之间有买卖合同，但是由于未变更登记，房屋的所有权人仍是原房主，若是在拆迁前为未变更登记，则赔偿款归所有权人，您只要追究对方的违约责任。