购买二手房，签了合同，给了两万定金，房子总价29.5万，购买方违约，想要求卖方退还押金，卖方不同意，买方准备打官司，卖方房屋产权面积与实际面积不同，产权面积39.2，实际面积80，卖方属于私自搭建，买方不知道卖方房子属于私自搭建改变结构，所以签了合同后，去找人看了房子，人家说房子属于私自搭建起来的，这种情况，打官司会赢吗