根据您提供的信息，您可能面临以下法律问题。 房产继承。房产证上的人已经去世，但没有及时将名字更改为您的配偶。在这种情况下，您需要向法院申请遗嘱继承或法定继承。 功证书的作用。功证书表明该女性只能居住到死亡，并且房屋的所有权归属于您老爷和您老公。但是，由于您老爷和您老公不在福州，因此无法亲自办理相关手续。 现有情况。您需要尽快联系当地的房地产交易中心或公证处，了解如何进行房产过户和变更姓名的过程。此外，您也需要考虑是否需要聘请专业的法律顾问来帮助您处理此事。 法律建议。在处理此类案件时，您应首先明确自己的权利和义务，并寻求专业的法律意见。同时，确保所有的文件都是完整的、准确的，并按照当地法律法规的规定进行操作。 请注意，以上仅为一般性建议，具体情况需结合实际情况进行分析和处理。如果您遇到具体的问题，建议咨询专业律师以获得更加详细的解答。