在涉外房产法律实务中，涉外房产诉讼应当遵循以下原则： (一)适用我国《民法典》的原则； (二)适用我国缔结或参加的国际条约原则； (三)国家主权原则； (四)司法豁免原则。 房地产纠纷民事诉讼是指人民法院在双方当事人及其他诉讼参与人的共同参加下，为审理和解决有关房地产纠纷所进行的司法活动，以及由这些司法活动所产生的法律关系的总和。