买房子当时因为互相都认识 所以没签买卖合同 但是在微信的聊天记录里说好了价格 直接去开发商更名了 因为房子没下房照 更完名了 更名费用是买方付的 卖方得知房子要下房照了 要涨价4万 买方觉得卖房坐地起价 不同意 跟卖房商量要不就原价卖给我 要不你就把房子更名回去 但是因为办这个更名手续来来回回也奔波了好几天 而且是卖方违约了 虽然没有合同 但是更名费用是买方出的买方 买方认为卖方应该归还买方更名费用并给予一定补偿 买方配合把房子更名回给卖方 但卖方不同意非要涨价卖买方 请问怎么解决