律师您好,百忙之中打扰您了!我想向您咨询一个问题,谢谢啦!是这样:我父母长期两地分居,父亲随我在嘉峪关市居住。多年前,我出资购得一楼房,房产证落在父母亲名下,房子有我居住,我原有楼房有我父亲居住。为了防止过多的麻烦,我父亲亲笔写下遗嘱(此遗嘱未经过公证处公证),房产归我所有,请问:我父亲现已去世,但我母亲尚健在,此房产能归我所有吗?我和母亲能一起将此房产出售吗?应该怎么操作?谢谢您啦!
2025-02-10 15:00尊敬的用户, 感谢您的来信。根据我国相关法律规定,房屋所有权属于所有人所有。但是,在某些特殊情况下,比如父母去世时,子女可以依法继承父母的遗产。 如果您的父亲已去世,并且您认为他生前立下的遗嘱合法有效,则您可以依据遗嘱的内容处理财产。遗嘱应当符合法定形式和要求,如必须由被继承人本人亲自书写并签名,或者至少有一名见证人在场见证等。同时,遗嘱中应明确表示房产归属您的条件或理由,以确保其效力。 如果您需要进一步的帮助或解答,请随时联系我。再次感谢您的理解与支持。祝好!