房屋拆迁补偿，首先要分清是国有土地上的房子，还是集体土地上的房子。如果是国有土地上的房子，货币补偿最低是市场价；集体土地上的房子，货币补偿最低建筑成本价加上一块宅基地补偿或与之相当的货币补偿。房屋置换，均为同区位最低拆一还一。征地拆迁补偿是对产权人财产权益的补偿，因此即使是老楼危楼，也是存在价值的，您可以参照该楼现有的价值争取补偿。希望能够帮到您。