租房时，房屋中无马桶。租房后承租人自己出钱按的马桶，但在后续使用中造成堵塞，维修费用由谁出？如果维修过程中造成马桶损坏的，损失由谁承担？ 如果出租人已经维修并出具维修费用发票，但价钱高于本地市场价格，这种情况该怎么处理？