你好，我在去年8月份卖了一套房，但是因为是期房，所以要到12月份才拿到房，才能和买家办理后面手续，当时签了合同，约定：我拿到房后对方要付一部分房款，然后钥匙交给对方，等房产证出来后办理过户手续。但对方迟迟不付款，房产证出来后也不过户，现在想毁约不买，这种情况我除了可以没收定金之外，是不是可以起诉要求对方按合同约定赔偿逾期付款的违约金（总价百分之十）。