您好，我和甲中介签订了vip买卖合同，就是他帮我卖房子，在12月之前卖出去，合同上需要房产证号，但是没有填写，房产证号一处填写的是正在办理，现在问题是房子我自己已经在别家中介卖了，甲中介要求赔偿违约金，此合同有效吗