在处理租赁纠纷时，确定何时可以被视为“合同终止”的日期是一个关键点。这通常涉及两个方面。一方的违约行为和另一方对合同的解除。 首先，如果合同中有明确的“提前解约”条款，那么根据该条款，一方有权在任何时候提出解约。在这种情况下，如果出租人已提前通知承租人解约，且在合理时间内收到了承租人的回应，则合同可能在出租人发出通知的日期自动终止。因此，在这种情况下，以出租方通知解除合同的日期为准。 其次，如果没有明确的提前解约条款，那么通常需要通过诉讼或仲裁程序来决定何时可以视为合同终止。在这个过程中，法官或仲裁员会考虑各种因素，如违约程度、赔偿金额等，来判断何时可以宣布合同终止。如果承租人在一定时期内没有响应出租人的解除请求，或者在收到解除通知书后未能提供合理的解释或补救措施，法院可能会认定合同已经终止。 需要注意的是，具体操作中还需要考虑当地的法律法规以及双方的具体约定。如果您有具体的案件情况，请咨询专业的法律顾问进行详细分析和指导。