买二手房，房改房，在只有居住权的时候老头离婚，离婚协议上注明老头老太太加小孩三个人有居住权。拿房产证的时候只有老头一个人上房本。想咨询下买这个房子会不会有产权纠纷？是否能有效避免这种纠纷？